买动迁房需要注意什么 重点聚焦
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买动迁房要注意的问题: 1、明确房屋的土地类型及性质。要注意是集体土地还是国有土地,如果是集体土地上的非集体组织成员,用于非自住目的,建议慎重。因为此类土地上的房屋,集体组织成员的权益才会受到保护。如果是非集体组织成员,再拆迁的话可能不会得到任何赔偿。 2、明确房屋对安置的拆迁对象有无限制或政策补贴。某些安置房会规定限制对外出售、或者5年内禁止转让。 3、房屋的权利人。确定房屋是独有还是共同所有,如果是家庭成员共有,购房协议的出卖方一定要是全体共有人的真实意思,且均应在协议上签字或有授权委托书。购买拆迁安置房。 《房屋征收实施细则》第二十三条,拆迁补偿的方式可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换。